Rubén Sinat, desarrollador urbanístico con décadas de experiencia en la región, resaltó la importancia de eliminar trabas burocráticas que han frenado el crecimiento en Resistencia.
En declaraciones a Radio Natagalá, Sinat precisó que «Resistencia ha visto cómo capitales que podrían haberse destinado a su crecimiento terminaron en otras localidades o incluso en países vecinos. Modernizar el acceso a la tierra y la vivienda es esencial para retener esas inversiones y fomentar un desarrollo sostenido».
Destacó que la modernización del Código es una oportunidad para que Resistencia vuelva a posicionarse como un polo de desarrollo inmobiliario en la región.
«El mercado local se está achicando mientras otras ciudades cercanas captan inversiones. Si logramos un entorno normativo que brinde seguridad jurídica y reduzca la burocracia, podemos atraer capitales y generar empleo local», sostuvo.
La perspectiva
desde el Concejo
Por su parte, el concejal de la UCR, Javier Dumrauf, sostuvo que la actualización del Código de Planeamiento Urbano es crucial para revertir el desorden urbanístico que ha caracterizado el crecimiento de Resistencia durante las últimas dos décadas. «La expansión de la ciudad ha estado marcada por ocupaciones irregulares y la falta de infraestructura básica. Este nuevo código tiene la intención de ordenar y regular este crecimiento, ofreciendo un marco más claro y seguro tanto para los ciudadanos como para los desarrolladores», afirmó.
La propuesta contempla formalizar la figura de los barrios privados, un concepto introducido en el Código Civil en 2015, pero que aún no ha sido reglamentado a nivel municipal.
Esta regularización permitiría la prestación de mejores servicios y haría a la ciudad más atractiva para nuevas inversiones.
Dumrauf también destacó que es necesario agilizar los trámites administrativos en la Municipalidad, ya que el actual proceso es «tedioso, largo y costoso», lo cual desalienta a los inversores.
Retos y beneficios
de la modernización
El proyecto no solo se enfoca en la creación de nuevos barrios privados, sino también en mejorar las condiciones para desarrollos urbanos de menor escala.
Los concejales de la UCR argumentan que la flexibilización de ciertas normativas es fundamental para asegurar un crecimiento ordenado y facilitar el acceso a la tierra en cuotas, un modelo que permitió el desarrollo de generaciones anteriores en Resistencia.
Asimismo, Dumrauf explicó que la actualización del Código debe realizarse mediante un proceso de consenso con todos los sectores involucrados, desde desarrolladores y profesionales del urbanismo hasta vecinos y comerciantes.
«La modificación de un código es un proceso complejo que requiere voluntad política y diálogo amplio. Necesitamos convocar audiencias públicas y alcanzar acuerdos con los distintos actores para avanzar en un marco normativo que realmente responda a las necesidades de la ciudad», explicó el edil.
La oportunidad de
recuperar Inversiones
Además, ambos entrevistados coincidieron en la necesidad de que los trámites para obtener títulos de propiedad y permisos de construcción se simplifiquen, reduciendo los tiempos y costos.
«El acceso a la vivienda y a la tierra es un derecho que no debería verse obstaculizado por la lentitud de los procesos administrativos. Si logramos un marco más ágil y eficiente, podemos facilitar el desarrollo de nuevos loteos y urbanizaciones», concluyó Sinat.
Expectativas y
próximos pasos
La propuesta ya está en debate dentro del Concejo Municipal y de avanzar, se espera que en las próximas semanas se convoquen reuniones con diferentes sectores para analizar en profundidad los alcances del nuevo código.
Este proceso, que se llevará adelante en comisiones y audiencias públicas, tiene como objetivo alcanzar un acuerdo amplio que permita sancionar la ordenanza con la mayoría necesaria en el Concejo.