En medio de la inestabilidad económica que enfrenta el país, cambios en el gabinete y un rumbo incierto, desde la Cámara de Desarrolladores Urbanos del NEA (Cedunea), su presidente Rubén Sinat destacó la recuperación del mercado inmobiliario, atento a la oportunidad que representa para los inversionistas la brecha entre la moneda nacional y el dólar.
En contacto con Radio Facundo Quiroga, el referente del sector sostuvo que «es un momento clave para comprar y construir, estamos hace más de 30 años en el mercado, hemos pasado por muchos altibajos y vemos que los inversores que tienen excedente, por ejemplo en pesos, o que quieren aprovechar esta gran brecha con el dólar, crean espacios donde construir metros cuadrados, ya que el cambio entre moneda dura se pone muy accesible y baja a precios históricos».
Al mismo tiempo reconoció: «Obviamente que no es para el común de los mortales, sabemos que hay gente que la está pasando mal, la clase media está con sus ingresos reducidos, pero sí hay empresas y comercios que por ahí tienen excedentes en pesos y no quieren convalidarlo en valor de dólares, entonces empiezan a invertir en sus negocios o en sus desarrollos para cuidar esos pesos y transformarlos en metros cuadrados o mejorar sus instalaciones logísticas, esa es la realidad, que el inversor sabe aprovechar estos momentos bajos, pero sabemos que en algún momento vamos a remontar».
En este sentido, entendió que «todo emprendedor general lo que tiene es una base de optimismo muy fuerte, en Argentina el empresariado, el emprendedor no puede ser un tipo negativo porque todos los días tiene que salir a pelear y a luchar con las distintas economías».
Más adelante recordó: «Venimos de años muy duros, de estar encerrados con la pandemia, de todo un proceso de ralentización en nuestro rubro, nos tocó una Ley de Alquileres, una baja histórica en las rentas que se percibían por los alquileres que generó todo un mal sabor y se retiraron un poco los inversores».
No obstante diferenció: «Hoy la realidad es que las ventas están mejorando muchísimo, si bien todavía no está clara la reforma de la ley cuál va a ser, pero las rentas de los inmuebles están mejorando mucho y la parte comercial también se está recuperando, así que los locales comerciales y ese tipo de negocios están repuntando».
Al momento de analizar la situación política y económica del país, Sinat indicó: «Esperamos todos que le vaya bien al Gobierno y conduzca a toda la sociedad hacia el éxito, eso es lo que deseamos todos los que habitamos este suelo».
En cuanto a las inversiones extranjeras, Sinat comentó: «Me consta que en centros urbanos más importantes, como Buenos Aires, ya hubo inversiones importante de gente de afuera para comprar desarrollos enteros. Se posicionan directamente en el edificio completo, eso habla que de que somos una plaza atractiva para afuera y obviamente que también va a ser para adentro, por el valor de reposición del metro cuadrado está en una base de oportunidad».
No obstante el desarrollador inmobiliario, destacó que «todo lo que se hace en general en el sector privado se hace con el apalancamiento de los compradores, de empresas y en los desarrolladores y en la confianza de los inversores que creen en la empresa y se va construyendo. El tema es que financieramente es difícil y poco lo que se puede hacer de esta manera, faltan 4 mil millones de viviendas en la Argentina, no hay nadie que la pueda hacer si no hay una política de Estado a mediano y largo plazo de créditos hipotecarios, incentivos para la construcción, diferimiento de pagos impositivos, quizás hoy no sea el concepto más adecuado para eso, pero hay que pensarlo a futuro para que cada familia argentina pueda tener su vivienda», consideró.
«Todo el mundo que está en este trabajo de la construcción, que todos sabemos que tienen sus sabores amargos y dulces, porque son emprendimientos a largo plazo, no hay nada que sea instantáneo, tienen mucha fe, y creen, tienen muchos empleados y logística. Esto es un discurso a nivel nacional, donde se viene pidiendo que se haga una hoja de ruta a mediano y largo plazo para resolver el tema del hábitat de la gente», aportó el titular de Cedunea.
Por otro lado, Sinat también señaló que «con la pandemia la gente que se tuvo que quedar en casa, tuvo unos ahorros y arregló el baño, la cocina, los pisos, la abertura, amplió una habitación más que le hacía falta para poder instalarse, todo aquel que pudo hacer algo lo hizo, y eso genera trabajo para todos los niveles de las empresas, que pueden ser chicas, medianas o grandes, pero más en nuestra región que tenemos que adaptarnos mucho a los ciclos económicos, pero con la pandemia la gente o compró un terreno y se hizo un quincho con una pileta, o cambió su casa, mejoró sus condiciones de habitabilidad, en general es una necesidad vivir en un lugar sano y agradable».
«Además, nos metimos en el tema de la construcción en seco, para dar respuestas a esa cantidad de gente que por ahí tiene su lote y quiere una construcción rápida, chiquita, o más grande, pero quiere realizarlo de forma acelerada. En realidad las empresas nuestras son de servicio y están volcadas a satisfacer los intereses de otras empresas o familias que tienen sus necesidades», finalizó.
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